Erstbezug nach Instandsetzung: Moderne 2-Zimmer-Wohnung in Villingen

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im **ersten Obergeschoss** eines gepflegten Gebäudes aus dem Jahr **1955** in Villingen-Schwenningen. Nach einer umfassenden Instandsetzung im Jahr **2025** steht die Wohnung nun als **Erstbezug** zur Vermietung. Mit einer Wohnfläche von ca. **34,9 m²** (laut Angabe im Feld, Beschreibung nennt 38m²) bietet sie auf clevere Weise Platz und Funktionalität.

Die Wohnung besticht durch eine moderne und durchdachte Raumaufteilung. Sie ist ideal für Singles oder Paare, die Wert auf ein neues und stilvolles Zuhause legen. Die Beheizung erfolgt über eine **effiziente Wärmepumpe**, die für niedrige Energiekosten und eine umweltfreundliche Versorgung sorgt.

* **Erstbezug** nach Instandsetzung 2025 * Moderne Heiztechnik (Wärmepumpe) * Kompakte und funktionale Raumaufteilung * Zentrale Lage in Villingen * Bezugsfrei ab dem **01.07.2026**

Die Wohnung befindet sich in der Spittelstraße, einer Lage, die eine **gute Infrastrukturanbindung** bietet. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie weitere Annehmlichkeiten sind bequem erreichbar. Die zentrale Lage ermöglicht eine unkomplizierte Alltagsgestaltung.