Erstbezug nach Instandsetzung: Charmante 2-Zimmer-Wohnung in Villingen

Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im **ersten Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr **1955** in Villingen-Schwenningen. Nach einer umfassenden Instandsetzung im Jahr **2025** steht die Wohnung nun als **Erstbezug** zur Vermietung. Mit einer Wohnfläche von ca. **38 m²** bietet sie eine durchdachte Raumaufteilung und ein modernes Wohnambiente.

Die Wohnung überzeugt durch ihre helle und freundliche Atmosphäre. Der Wohnbereich ist ideal für gemütliche Abende, während das separate Schlafzimmer Ruhe und Privatsphäre bietet. Die Küche ist praktisch in den Wohnbereich integriert und lässt Raum für individuelle Kochlösungen.

**Besondere Merkmale:** * **Erstbezug nach Instandsetzung 2025** * **Moderne Heizung über Wärmepumpe** * **Ca. 38 m² Wohnfläche** * **Zentrale Lage in Villingen-Schwenningen** * **Bezugsfrei ab 01.07.2026**

Die Wohnung befindet sich in der Spittelstraße, einer Lage, die eine **hervorragende Infrastruktur** bietet. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Die zentrale Anbindung ermöglicht eine unkomplizierte Mobilität innerhalb und außerhalb der Stadt.