Wohnung zur Miete

Diese großzügig geschnittene 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie eine helle, freundliche Wohnatmosphäre. Die Küche mit angrenzendem Ess- und Wohnbereich bietet viel Platz für gemeinsames Kochen und gesellige Abende. Drei großzügige Schlafzimmer, alle sind mit einem On-Suite Badezimmer ausgestattet, bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten. Das helle Wohnzimmer, mit Terrassenzugang, schafft mit seiner angenehm freundlichen Atmosphäre ein behagliches Wohngefühl. Der großzügige Eingangs- und Dielenbereich rundet das stimmige Gesamtbild ab. Rollläden an allen Fenstern und Terrassentüren Mitbenutzung des Gartens Zwei Außenstellplätze inklusive Diese Wohnung eignet sich ideal für Familien, Paare oder als WG die großzügiges und hochwertiges Wohnen in ruhiger Umgebung schätzen. Ein besonderes Highlight der Wohnung ist der kleine Terrasse Richtung Süd-Westen. Hier lässt sich der Tag entspannt im Freien und beim Sonnenuntergang ausklingen - mit Blick ins Grüne. Diese hochwertige Wohnung bietet den idealen Rückzugsort für alle, die großzügiges Wohnen mit Komfort und ruhiger Lage verbinden möchten. Ideal auch für Pendler, bietet diese Wohnung eine gelungene Kombination aus Komfort und Effizienz - in urbaner Lage und mit bester Anbindung. Lage Die Wohnung befindet sich im Ortsteil Heufeldmühle der Gemeinde Bruckmühl im oberbayerischen Landkreis Rosenheim - eingebettet in eine idyllische Umgebung mit hohem Freizeitwert und gleichzeitig guter Anbindung an die umliegenden Städte. Die Autobahn A8 (München-Salzburg) ist in etwa 15 bis 20 Fahrminuten über die Anschlussstellen Bad Aibling oder Irschenberg erreichbar, was eine schnelle Verbindung nach München (ca. 45 Minuten) oder Rosenheim (ca. 20 Minuten) ermöglicht. Auch die B304 sowie die B15 sind gut erreichbar und verbinden die Region effizient mit dem überregionalen Straßennetz. Der Bahnhof Heufeld liegt in unmittelbarer Nähe und bietet regelmäßige Verbindungen Richtung Rosenheim, Holzkirchen und München - ideal für Pendler. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich im nahegelegenen Ortskern von Bruckmühl (ca. 5 Fahrminuten entfernt) und im benachbarten Bad Aibling. Dort finden sich Supermärkte, Bäcker, Apotheken, Drogerien, sowie verschiedene Fachgeschäfte. Auch Ärzte, Schulen (Mittel- Realschule und Gymnasium) und Kindergärten (200 m fussläufig) sind in der Umgebung gut vertreten. Heufeldmühle selbst bietet eine ruhige, naturnahe Wohnlage mit direktem Zugang zu Spazier- und Radwegen entlang der Mangfall - ideal für Erholungssuchende und Naturliebhaber. Weitere Informationen Sonstiges Bei dem Mietvertrag handelt es sich um einen Staffelmietvertrag. Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, organisieren wir gern einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Für nähere Auskünfte zum Objekt stehen wir Ihnen sehr gern zur Verfügung. Bitte kontaktieren Sie uns bei Interesse per Mail unter Angabe Ihrer Kontaktdaten, damit wir umgehend mit Ihnen Kontakt aufnehmen können. Wir freuen uns darauf, Sie persönlich kennen zu lernen. Ihr/e Ansprechpartner/in Frau Julia Wehrle Tel.: 08061 / 34 666 70 E-Mail: mail@moser-hv.de Stichworte Wohnung im Erdgeschoß, 3 Badezimmer, Haus mit 3 Stockwerken, neuwertiger Zustand, Haustiere sind nicht erlaubt, Balkon und/oder Terrasse vorhanden3 Schlafzimmer