Wohnung zur Miete

Zentral gelegene, helle 2 1/2 Zimmer Wohnung in einem gepflegten 8 Parteien Haus mit großem Balkon in Bottrop Fuhlenbrock.

Die Küchenzeile (siehe Foto) ist Bestandteil der Küche und im Mietpreis enthalten.

Wohnzimmer sowie Flur und Schlafzimmer sind mit Echtholzparkett ausgestattet.

Der Einbauschrank im Flur wird noch weiß gestrichen.

Folgende Gemeinschaftsräume sind vorhanden: Waschküche, Trockenraum und Fahrradkeller.

Ferner verfügt die Wohnung über einen eigenen, abschließbaren Kellerraum.

In den Nebenkosten in Höhe von 150 € für 1 Person sind die Kosten für die wöchentliche Treppenhaus-und Kellerreinigung sowie die Gartenpflege und Winterdienst bereits enthalten. Die monatlichen Mehrkosten pro Person betragen 20,00 €, also 170,00 € bei 2 Personen. Die Heizung wurde auf Fernwärme umstellt, der monatliche Abschlag beträgt 60,00 Euro.

Ein neuer Energieausweis ist beantragt.

Kabelanschluss ist vorhanden.

Die Wohnung wird aktuell renoviert und könnte ab dem 01.08.2026 bezogen werden. Besichtigungen sind bereits jetzt möglich.

Lage Die Wohnung befindet sich in der Nähe einer Bushaltestellte. Direkt vor dem Haus befindet sich eine kleine städtische Grünanlage, die Stadtteiche mit Anschluss an den Kölnischen Wald sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Der Fuhlenbrocker Markt mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten ist sowohl mit dem Bus wie auch fußläufig erreichbar, ebenso die Bottroper Innenstadt. Die Auffahrt zur A2 bzw. A31 ist in ca. 6-8 Minuten zu erreichen, zur A 42 in ca. 10 Minuten.

Weitere Informationen Sonstiges Info: Anzahl Etagen: 4

Heizungsart: Heizkoerper