Charmante 2-Zimmer-Wohnung in Hamburg-Hohenfelde nahe der Alster

Willkommen in dieser attraktiven 2-Zimmer-Wohnung im beliebten Stadtteil Hamburg-Hohenfelde, nur einen Steinwurf von der Alster-Schwimmoper entfernt.

Die Wohnung bietet auf **ca. 65,8 m² Wohnfläche** ein gemütliches Zuhause mit einem durchdachten Grundriss. Sie ist ideal für Singles oder Paare, die eine zentrale Lage mit guter Anbindung schätzen.

**Innenbereich:** Die Wohnung verfügt über zwei Zimmer, die flexibel als Wohn- und Schlafbereich genutzt werden können. Eine offene Küche (2+kk) ist in den Wohnbereich integriert und schafft eine kommunikative Atmosphäre. Das Badezimmer ist funktional gestaltet.

**Ausstattung:** * **Wohnfläche: ca. 65,8 m²** * **Zimmer: 2** * **Disposition: 2+kk** * Heizung: Zentralheizung mit Fernwärme * Energieverbrauchsausweis-Wert: **82 kWh/(m²a)** * Fenster: Doppelverglasung (angenommen, da nicht explizit erwähnt) * Bodenbeläge: (nicht spezifiziert, Fotos aus 2022 dienen zur Ansicht)

**Lage:** Die Güntherstraße in 22087 Hamburg-Hohenfelde ist eine begehrte Wohngegend. Die Nähe zur Alster und zur Alster-Schwimmoper bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar, was diese Lage besonders attraktiv macht.