Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Trier-Ruwer

Willkommen in dieser charmanten **3-Zimmer-Wohnung** im ersten Obergeschoss eines ruhigen 5-Parteien-Hauses in Trier-Ruwer. Mit einer Wohnfläche von **ca. 85 m²** bietet diese Wohnung ein angenehmes Raumangebot und eine ruhige Wohnatmosphäre.

**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, zwei separate Schlafzimmer, die flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können, sowie eine Küche ohne Einbauküche, die Ihnen Gestaltungsfreiheit lässt. Ein helles Badezimmer mit Tageslicht und Badewanne sowie ein zusätzliches Gäste-WC erhöhen den Wohnkomfort. Ein praktischer Abstellraum im Flur rundet das Angebot ab.

**Ausstattung** * **Eigener Balkon** mit ca. 8 m² * Separater Kellerraum * **Stellplatz** direkt vor dem Gebäude * Gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum * Dach kürzlich erneuert * Balkon neu verfliest * Durchlauferhitzer 2024 ersetzt * Wohnung frisch gestrichen

**Lage** Die Wohnung befindet sich in Trier-Ruwer, einem Ortsteil, der Ruhe und Natur mit guter Infrastruktur verbindet. Die Mosel und Wälder sind nah, die Trierer Innenstadt ist schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die überregionale Anbindung an die Autobahn ist ebenfalls hervorragend.