Moderne 2-Zimmer-Neubauwohnung mit Balkon in Hamburg-Wandsbek

Diese **energieeffiziente Neubauwohnung** mit 2 Zimmern und ca. **40 m² Wohnfläche** befindet sich im **1. Obergeschoss** eines modernen Mehrfamilienhauses in Hamburg-Wandsbek. **Barrierearm erreichbar** und mit einem **Aufzug** ausgestattet, bietet die Wohnung höchsten Wohnkomfort.

**Innenbereich** Der gut durchdachte Grundriss umfasst einen hellen Wohn-/Essbereich mit einer **integrierten Einbauküche**, von dem aus Sie den **Balkon** erreichen. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz. Ein stilvolles Badezimmer mit bodengleicher Dusche sowie zwei praktische Abstellräume runden das Angebot ab.

**Ausstattung** * Neubau aus dem Jahr **2025** * **Balkon** für entspannte Stunden * **Aufzug** im Haus * Fahrradraum vorhanden * Energieeffizientes Mehrfamilienhaus

**Lage** Die Wohnung liegt in einer **sehr gefragten Wohnlage** im lebendigen Stadtteil Wandsbek. Die Umgebung bietet eine ideale Mischung aus urbanem Leben und grüner Erholung. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Cafés und Restaurants sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, mit mehreren Buslinien und einer nahegelegenen U-Bahn-Station, die eine schnelle Verbindung in die Hamburger Innenstadt gewährleisten.