Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit flexibler Ausstattung in Merseburg

Willkommen in dieser charmanten 2-Zimmer-Wohnung im Herzen von Merseburg, die durch einen durchdachten Grundriss und eine optimale Raumaufteilung besticht. Alle Zimmer sind bequem vom Flur aus zugänglich, was für ein angenehmes Wohngefühl sorgt. Vom hellen Wohnzimmer aus genießen Sie einen **herrlichen Blick ins Grüne**, und der angrenzende Balkon lädt zum Entspannen ein. Das Badezimmer ist wandhoch gefliest, verfügt über eine Badewanne und einen Waschmaschinenanschluss. Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.

**Besonderheit: Flexible Ausstattung** Diese Wohnung passt sich Ihren Wünschen an! Sie haben die Wahl zwischen zwei Varianten: * **Variante A (Vollmöbliert):** Übernehmen Sie die Wohnung komplett möbliert, inklusive Küche, ohne zusätzliche Kosten. * **Variante B (Leer & Frisch renoviert):** Erhalten Sie die Wohnung leer und mit neuem, modernem Laminatboden. Alle Details sind individuell vereinbar!

**Wohnkomfort und Lage** Die Wohnung befindet sich in Merseburg, einer Dom- und Hochschulstadt mit guter Infrastruktur. **Schulen, Kindereinrichtungen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten** sind gut erreichbar. Die Stadt bietet zudem ein vielfältiges Kultur- und Freizeitangebot und ist durch die **A 9 und A 38** hervorragend an das Verkehrsnetz angebunden. Die Nähe zu Leipzig und Halle macht Merseburg zu einem attraktiven Wohnort.

**Objektdaten im Überblick** * Wohnfläche: **ca. 62,4 m²** * Zimmer: **2** * Balkon vorhanden * Kellerabteil inklusive * Zustand: **renoviert, saniert, gepflegt** * Verfügbar nach Vereinbarung