Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Würzburg-Frauenland

Willkommen in dieser charmanten 3-Zimmer-Wohnung im beliebten Stadtteil Würzburg-Frauenland. Auf ca. **107 m² Wohnfläche** erwartet Sie ein durchdachter Grundriss, der modernen Wohnkomfort mit einer angenehmen Atmosphäre verbindet. Die Wohnung befindet sich in einer Gegend mit **sehr guter Infrastruktur** und Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, was sie ideal für Berufstätige und Familien macht.

Die Wohnung besticht durch ihre helle und freundliche Ausstrahlung. Sie verfügt über einen schönen Eingangsbereich mit Garderobennische, von dem aus alle Räume zugänglich sind. Das **hochwertig ausgestattete Badezimmer** ist mit einer Badewanne und einer Dusche versehen. Ein praktisches Gäste-WC mit Waschmaschinennische befindet sich schräg gegenüber. Der offene Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche ist das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zum gemütlichen **West-Balkon** – perfekt für entspannte Stunden im Freien.

- Ca. **107 m² Wohnfläche** - **3 Zimmer** (2 Schlafzimmer, 1 Arbeits-/Kinderzimmer) - Hochwertiges **Eiche-Parkett** in allen Räumen - Modernes Badezimmer mit Wanne und Dusche - Separates Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss - Gemütlicher **West-Balkon** - Einbauküche kann vom Vormieter abgelöst werden - Viel Platz für Ankleide im Schlafzimmer

Die Wohnung liegt im Stadtteil Frauenland und profitiert von einer **exzellenten Infrastruktur** mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzten in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, sodass Sie schnell und bequem durch die Stadt gelangen. Genießen Sie das Leben in einer attraktiven Wohnlage mit allen Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs.