Charmantes Maisonette-Apartment in Köln-Mülheim mit Balkon

Willkommen in diesem charmanten Maisonette-Apartment im **3. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Köln-Mülheim, nur wenige Schritte vom Rhein entfernt. Die Wohnung bietet auf ca. **37 m² Wohnfläche** eine durchdachte Raumaufteilung über zwei Ebenen und wird **frisch renoviert und gereinigt** übergeben. Ideal für Singles oder Paare, die eine zentrale und dennoch ruhige Wohnlage schätzen.

**Innenbereich** Die erste Ebene empfängt Sie mit einem Eingangsbereich, einem frisch sanierten weißen Duschbad mit WC und einer praktischen Einbauküche, die mit Herd, Backofen, Spüle, Kühlschrank und Hängeschränken ausgestattet ist. Der Wohnraum auf dieser Ebene verfügt über einen französischen Balkon, der zum Entspannen einlädt. Über eine Treppe gelangen Sie in die zweite Ebene, wo sich ein gemütlicher Schlafraum mit einem praktischen Einbauschrank sowie ein zusätzlicher Abstellraum befinden.

**Ausstattung** * Maisonette-Apartment im 3. OG * Ca. 37 m² Wohnfläche * 1+1 Zimmer Aufteilung * Saniertes Duschbad mit WC * Einbauküche (Herd, Backofen, Spüle, Kühlschrank) * Französischer Balkon * Praktischer Einbauschrank im Schlafraum * Zusätzlicher Abstellraum * Frisch renoviert und gereinigt * Hausmeister-Service

**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer **zentralen Lage** in Köln-Mülheim, zwischen dem Wiener Platz und dem Rhein. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, mit U-Bahn und Bushaltestellen am Wiener Platz in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Banken sind bequem fußläufig erreichbar. Die Autobahnauffahrt A3 ist ebenfalls nur wenige Autominuten entfernt, was eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Region gewährleistet.