Helle 4-Zimmer Maisonette-Wohnung in ruhiger Lage

Diese helle und geräumige 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit ca. **97,3 m² Wohnfläche** befindet sich in einer der ruhigsten und grünsten Wohnlagen Ilmenaus, dem Hüttenholz. Die Wohnung ist **sofort beziehbar** und bietet eine ideale Kombination aus naturnahem Wohnen und Stadtnähe zur Technischen Universität Ilmenau.

**Innenbereich** Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über einen praktischen Grundriss. Im Erdgeschoss befinden sich ein kleiner Flur mit angrenzendem Abstellraum, eine Küche, ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, zwei Kinderzimmer und das Badezimmer. Eine Wendeltreppe führt in das Obergeschoss, wo ein Vorraum, ideal für einen Arbeitsplatz, und ein großzügiges Schlafzimmer warten.

**Ausstattung** * **4 Zimmer** * Ca. **97,3 m² Wohnfläche** * Balkon * Abstellraum * Kunststoffisolierfenster mit Außenjalousien * Guter Dämmstandard für niedrigen Energieverbrauch * **Stellplatz** direkt am Haus (zzgl. 35 €/Monat) * **Miete: 1.115 €** (830 € Kaltmiete + 250 € Nebenkostenpauschale + 35 € Stellplatz)

**Lage** Das Wohngebiet Hüttenholz liegt am südlichen Stadtrand von Ilmenau, in unmittelbarer Nähe zur Technischen Universität. Die Wohnung profitiert von einer familienfreundlichen Atmosphäre, Grünflächen und der Nähe zum Thüringer Wald. Eine Bushaltestelle sowie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und der Bahnhof Ilmenau sind schnell erreichbar.

**Sonstiges** Eine Mieterselbstauskunft ist vor einer Besichtigung erforderlich.