Helle 3-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Salzwedel

Diese charmante **3-Zimmer-Wohnung** mit einer Wohnfläche von **63,7 m²** befindet sich im **2. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der Innenstadt von Salzwedel. Die Wohnung ist **ab dem 01.09.2026** verfügbar und bietet mit ihrem durchdachten Grundriss und der zentralen Lage den idealen Wohnkomfort.

**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über drei Zimmer, die sich ideal für Paare, kleine Familien oder als Kombination aus Wohn- und Arbeitsbereich eignen. Ein separater Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Die Küche ist als offene Küche (3+kk) gestaltet, was für ein großzügiges Raumgefühl sorgt.

**Ausstattung** Das Gebäude wurde **1920 erbaut** und die Heizungsanlage im Jahr **2017 erneuert**, was für eine moderne und effiziente Wärmeversorgung sorgt. Als Hauptenergieträger für die Heizung dient Gas. Die Wohnung ist mit einem Energieverbrauchsausweis ausgestattet, der einen Endenergiewert von **100,9 kWh/(m²a)** ausweist. Ein Kellerraum ist der Wohnung zugeordnet.

**Lage** Das Wohnhaus liegt zentral in der Innenstadt von Salzwedel. Alle wichtigen Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und das Krankenhaus sind schnell erreichbar. Die Hansestadt Salzwedel bietet eine hohe Lebensqualität und gute Infrastruktur.