Charmante 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Loggia in Pfullingen

Willkommen in dieser charmanten 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Pfullingen, die mit ihrem besonderen Loft-Charakter und der praktischen Raumaufteilung überzeugt. Auf ca. **56 m² Wohnfläche** erwartet Sie ein helles und luftiges Wohngefühl.

**Überblick:** Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Gebäudes und besticht durch eine durchdachte Raumgestaltung. Ein zentraler Flur dient als Eingangsbereich und Verteiler zu allen Räumen. Ein besonderes Highlight ist die Galerie-Anmutung im Wohnbereich, die durch die teilweise bis in die Dachsparren offene Decke entsteht und für ein großzügiges Raumgefühl sorgt. Die Wohnung ist ideal für Singles oder Paare, die Wert auf eine naturnahe Lage mit guter Infrastruktur legen.

**Innenbereich:** Das Herzstück der Wohnung bildet der **kombinierte Wohn- und Essbereich**, der durch die offene Decke und die Galerie-Optik besticht. Direkt angeschlossen ist die abgegrenzte Küche, die mit einer vorhandenen Küchenzeile ausgestattet ist. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf die **gemütliche Loggia**, die zum Entspannen einlädt. Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen und bietet ausreichend Platz. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer **Badewanne und einer separaten Dusche** ausgestattet.

**Ausstattung:** * Loggia * Vorhandene Küchenzeile * Separater Abstellraum (Bühne im Spitzboden) * **Abgeschlossener Kellerraum** * **Pkw-Außenstellplatz** * Mitbenutzung von Wasch- und Trockenküche * **Zentrale Diele mit Garderobenplatz** * Badezimmer mit Wanne und Dusche

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in Pfullingen, einer Stadt mit rund 19.000 Einwohnern am Rande der Schwäbischen Alb. Die Lage kombiniert kleinstädtischen Charme mit einer hervorragenden Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an die Natur mit Wander- und Radwegen ist ideal. Die Stadtmitte ist nur zehn Gehminuten entfernt, und die Anbindung an Reutlingen sowie überregionale Ziele wie Tübingen und Stuttgart ist durch öffentliche Verkehrsmittel und gute Straßenanbindungen (B 312, B 463, B 27) gewährleistet.