Großzügige 3-Zimmer-Wohnung in bester Bonner Lage

Diese **großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung** befindet sich im **1. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses in einer bevorzugten, grünen Wohnlage von Bonn-Duisdorf.

**Überblick** Die Wohnung besticht durch ihre intelligente Raumgestaltung mit optimierten Wohn- und minimierten Durchgangsflächen. Sie ist Teil einer modernen Wohnanlage mit liebevoll angelegten Grünanlagen und abwechslungsreicher Architektur, die ein angenehmes Wohnambiente schafft. Ein Hausmeisterservice und regelmäßige Reinigungsarbeiten sorgen für den Komfort der Bewohner.

**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über **2 Schlafzimmer** und **2 Badezimmer**, darunter ein "Masters Bath" und ein "Masters Bedroom", was auf eine durchdachte und moderne Bauweise hindeutet. Die Wohnfläche beträgt **89,3 m²**.

**Ausstattung** * **Balkon** mit einer Fläche von **4,50 m²** * Separater **Kellerraum** mit **5,00 m²** * Gemeinschaftliche Einrichtungen wie Trockenräume und Fahrradkeller * **Tiefgaragenstellplatz** (Miete nicht in Wohnungsmiete enthalten) * Hausmeisterservice und Winterwartung sind in den Nebenkosten enthalten

**Lage** Die Wohnung liegt in einer grünen und ruhigen Umgebung in Bonn-Duisdorf, nahe dem Zentrum. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet: Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte und der Bahnhof Duisdorf sind schnell erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (nur 10 Minuten zum Bonner Hauptbahnhof) und die Autobahn A555 ist hervorragend.