Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Tiefgarage in Hamburg

Diese charmante **3-Zimmer-Wohnung** in Hamburg bietet auf ca. **76 m² Wohnfläche** eine durchdachte Raumaufteilung und viel Tageslicht. Sie befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage und ist ideal für Paare, kleine Familien oder als geräumiges Zuhause für Einzelpersonen.

**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch ein großzügiges Wohnzimmer mit ca. 22 m², das direkten Zugang zum **ca. 5 m² großen Balkon** mit Blick ins Grüne bietet. Ein gepflegter Parkettboden im Wohnbereich sorgt für eine warme Atmosphäre. Zwei weitere helle Zimmer (ca. 16,7 m² und 12,5 m²) bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Die separate Küche ist mit einer Einbauküche inklusive Backofen, Kochfeld und Dunstabzugshaube ausgestattet und verfügt über ein Fenster.

**Ausstattung** * **Balkon** mit Blick ins Grüne * Separate Küche mit Einbauküche * **Tiefgaragenstellplatz** * Privater Kellerraum * Einbauschrank in der Diele * Hochwertige Marmorfensterbänke * Waschküche zur Mitbenutzung * **Zwei Jahre Mindestmietdauer**

**Lage** Die Wohnung liegt in einer gewachsenen und grünen Lage von Hamburg-Meiendorf, umgeben von zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Grünanlagen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch den U-Bahnhof Berne (U1) in ca. zehn Gehminuten gewährleistet. Kindergärten, Schulen und Naherholungsgebiete wie der Volksdorfer Wald sind ebenfalls gut erreichbar.

**Zusätzliche Informationen** Die Nebenkosten sind nicht im Mietpreis enthalten. Strom und Wasser werden direkt mit den Versorgern abgerechnet. Ein Energieausweis wird bei der Besichtigung vorgelegt. Über eine mietfreie Nutzzeit von einem Monat kann verhandelt werden.