Charmante 2-Zimmer-Wohnung in Rosbach mit guter Anbindung

Diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** mit ca. **72 m² Wohnfläche** befindet sich im Obergeschoss eines sehr gepflegten Zweifamilienhauses in Rosbach von der Höhe.

Die Wohnung besticht durch einen klaren Grundriss, Großzügigkeit und viel Tageslicht. Sie wurde mit einer zeitlosen Architektur und einer klassisch modernen Raumaufteilung konzipiert. Die angenehme Raumhöhe und das Tageslichtbad unterstreichen den geschmackvollen Charakter dieser überaus reizvollen Wohnung. Der Wohnbereich bietet flexible Gestaltungsmöglichkeiten für Ihre individuellen Wohnträume.

**Wesentliche Ausstattungsmerkmale:** * **2 Zimmer** * Ca. **72 m² Wohnfläche** * Tageslichtbad * Stellplatz vorhanden * **Nur für Nichtraucher** * Energieausweis liegt vor (Endenergiebedarf 135 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse E, gültig bis 30.06.2026) * Wesentlicher Energieträger der Heizung: Erdgas leicht * Baujahr laut Energieausweis: **1989**

Die Wohnung befindet sich in **Rosbach von der Höhe**, einer Stadt mit historischem Charme und moderner Infrastruktur. Die Lage bietet eine hervorragende Anbindung an die **Autobahn A5** Richtung Frankfurt am Main sowie gute Regionalbahnanschlüsse im Rhein-Main-Verkehrsverbund. Zahlreiche Einrichtungen für Kultur, Freizeit und Erholung, allgemeinbildende Schulen und Kindergärten sind vorhanden, was Rosbach zu einem attraktiven Wohnort macht.