Neubau-Erdgeschosswohnung mit Terrasse in Hemmoor

Willkommen in dieser **attraktiven Neubau-Erdgeschosswohnung** mit 2 Zimmern, die in einer kleinen, modernen Wohnanlage mit nur vier Einheiten in Hemmoor entsteht. Voraussichtlich ab **2026 bezugsfertig**, kombiniert diese Wohnung ruhiges Wohnen mit einem nachhaltigen und energieeffizienten Konzept.

Die Wohnung besticht durch ihre hochwertige, ökologische Bauweise mit nachhaltigen Materialien und moderner Haustechnik. Die **helle und freundliche Gestaltung** sowie die durchdachte Raumaufteilung schaffen eine einladende Atmosphäre. Der ebenerdige Zugang ist besonders komfortabel und eignet sich ideal für Berufstätige, Senioren oder Allergiker. Die Wohnfläche beträgt **65,5 m²**.

**Besondere Ausstattungsmerkmale:** * Neubau in ökologischer Bauweise * Energieeffiziente Dämmung und Haustechnik * Helle, freundliche Räume * **Überdachte Terrasse** (8 m²) * Klimaanlage für angenehme Temperaturen * Ebenerdiger Zugang * Ruhige Lage in kleiner Wohnanlage * Keine Haustiere erwünscht

Die Wohnung befindet sich in der **ruhigen Ortschaft Hemmoor** mit guter Infrastruktur. Ein Bahnhof ist schnell erreichbar, ebenso wie diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten und Schulen. Die Kaltmiete ist als Staffelmiete mit einer jährlichen Erhöhung von 10,00 € angesetzt, was eine **Mietpreisbindung für 3 Jahre** gewährleistet.