Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Garage in Würzburg

Diese helle und gut geschnittene **3-Zimmer-Wohnung** befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses in ruhiger Wohnlage von Würzburg-Versbach und eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien.

Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und eine angenehme Wohnatmosphäre. Der **lichtdurchflutete Wohn-Essbereich** lädt zum Verweilen ein, während die separate Küche mit Einbaumöbeln und -geräten den Kochkomfort bietet. Zwei Schlafzimmer sorgen für ausreichend Privatsphäre. Ein innenliegendes Badezimmer mit WC sowie ein separates, ebenfalls innenliegendes Gäste-WC sind vorhanden.

**Besondere Highlights**: * Große Loggia mit Westausrichtung und Blick auf Würzburg * Separater, abschließbarer Kellerraum * **Einzelgarage** auf dem Grundstück, im Mietpreis enthalten * Hausmeister- und Reinigungsservice * Kabelfernsehen verfügbar

Die Wohnung liegt in einer **ruhigen Siedlungsgegend** von Versbach mit schönem Ausblick auf die Stadt. Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar. Die Nachbarschaft ist geprägt von Einfamilienhäusern und bietet eine hohe Lebensqualität.

**Wichtige Rahmenbedingungen**: * **Nichtraucherwohnung** * **Keine Haustiere** gestattet * Vermietung nur an Einzelpersonen, Paare oder Familien mit maximal einem Kind * Nachweis eines gesicherten Einkommens erforderlich * Langfristige Mietverhältnisse erwünscht