Renovierte 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse in Karlsruhe

Willkommen in dieser **frisch renovierten und modernen 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung** in begehrter Lage von Karlsruhe-Waldstadt. Auf ca. **70 m² Wohnfläche** erwartet Sie ein heller und freundlicher Wohnraum, der nach umfassender Modernisierung bereit für seinen Erstbezug ist.

**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch einen durchdachten Grundriss und eine hochwertige Ausstattung. Ein einheitlicher Vinylboden in Holzoptik sorgt für ein harmonisches Gesamtbild in allen Räumen. Das Herzstück bildet das großzügige Wohnzimmer, von dem Sie direkten Zugang zu Ihrer **privaten Terrasse (ca. 13,3 m²)** mit Blick ins Grüne haben. Zwei weitere Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Die **komplett neue Einbauküche** ist mit modernen Geräten ausgestattet und verfügt über einen Waschmaschinenanschluss. Das **innenliegende, modernisierte Badezimmer** mit Dusche, Hänge-WC und Deckenstrahlern rundet das Wohlfühlambiente ab.

**Ausstattung** * Neue, dreifach verglaste Kunststofffenster mit Rollläden * Hochwertiger Vinylboden in Holzoptik * Eigene, abschließbare Kellerabteilung * Gemeinschaftlicher Fahrradkeller * Terrasse mit ca. 13,3 m² * Neue Einbauküche mit Elektrogeräten * Modernes Badezimmer mit Dusche

**Lage** Die Wohnung befindet sich im grünen und naturnahen Stadtteil Waldstadt, der eine hervorragende Anbindung an die Karlsruher Innenstadt (ca. 4 km) bietet. Die nächste Bushaltestelle ist nur ca. 300 Meter entfernt, der Hauptbahnhof ca. 1,3 km. Kindergärten (ca. 110 m) und Schulen (ca. 230 m) sind bequem fußläufig erreichbar, ebenso wie Gastronomie (ca. 200 m).

**Finanzielle Eckdaten** * Nettokaltmiete: **1.085,00 €** * Nebenkosten: separat zu zahlen * Kaution: 3 Nettokaltmieten