Charmante 2-Zimmer-Wohnung in bester Kulmbacher Innenstadtlage

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im **3. Obergeschoss** eines gepflegten, denkmalgeschützten Hauses in begehrter Kulmbacher Innenstadtlage. Mit einer großzügigen Wohnfläche von **ca. 88 m²** und einem durchdachten Grundriss bietet sie viel Platz für individuelle Entfaltung.

Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer und ein großes Schlafzimmer, die beide viel Raum für Ihre persönlichen Einrichtungsideen bieten. Die separate Küche ist bereits mit einer praktischen Einbauküche ausgestattet und lädt zum Kochen und Verweilen ein. Das komfortabel gestaltete Badezimmer ist mit einer **Badewanne und einer Dusche** ausgestattet, was unterschiedlichen Bedürfnissen gerecht wird. Ein kleiner Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum, und ein Waschmaschinenanschluss ist im Bad vorhanden.

**Besonderheiten:** * Gepflegtes, denkmalgeschütztes Haus * Separate Küche mit Einbauküche * Badezimmer mit Wanne und Dusche * Praktischer Abstellraum * Hausmeisterservice (Winterdienst, Gartenpflege, Reinigung)

**Lage:** Die Wohnung besticht durch ihre exzellente Lage in der Kulmbacher Innenstadt. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel, sind bequem zu Fuß erreichbar. Ein Außenstellplatz kann optional für 50 €/Monat angemietet werden.