Saniertes 3-Zimmer-Apartment mit Südbalkon in Minden

Diese frisch sanierte 3+kk-Wohnung im Hochparterre bietet auf ca. **67,5 m² Wohnfläche** modernen Wohnkomfort in einer attraktiven Grünanlage in Minden.

Die Wohnung besticht durch ihre hochwertige Sanierung und eine durchdachte Raumaufteilung. Der Wohnbereich ist hell und einladend gestaltet. Ein besonderes Highlight ist der **Südbalkon**, der zum Entspannen und Genießen der Sonne einlädt. Die Küche ist praktisch integriert und bietet ausreichend Platz für Ihre Kochutensilien.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale und Daten:** * **Frisch saniert** und modernisiert * Ca. **67,5 m² Wohnfläche** * Praktischer **Südbalkon** * **Wärmedämmung** und 3-fach verglaste Fenster (2014) * Etagenheizung mit Erdgas leicht * Energieeffizienzklasse **C** (Bedarfsausweis, 81,70 kWh/(m²*a)) * Optional: Kellerraum für 25 EUR/Monat * Optional: Stellplatz ab 29 EUR/Monat

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, aber dennoch gut angebundenen Lage im Norden von Minden, nahe dem Melittabad. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar, was die Wohnung ideal für Familien macht. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, sodass Sie auch ohne Auto flexibel sind. Das Stadtzentrum ist nur ca. 3 km entfernt.