Zentrale 2,5-Zimmer-Wohnung in St. Ingbert mit Tageslichtbad

Diese charmante **2,5-Zimmer-Wohnung** befindet sich in **zentraler Lage** von St. Ingbert und bietet auf ca. **65 m² Wohnfläche** ein angenehmes Wohnambiente. Die Wohnung liegt im Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur drei Wohneinheiten und verspricht eine ruhige Nachbarschaft.

Die zahlreichen Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und ein freundliches Raumgefühl. Der offen gestaltete Wohn- und Küchenbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet ausreichend Platz für Ihre individuelle Küchengestaltung und einen gemütlichen Essbereich. Das Schlafzimmer ist geräumig und bietet Platz für Ihre Möbel. Ein zusätzlicher, ausgebauter Raum im Dachspitz kann flexibel als Büro oder Hobbyraum genutzt werden.

Die Wohnung verfügt über ein **modern ausgestattetes Tageslichtbad** mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC. Die Beheizung erfolgt über eine wohnungseigene Gastherme. Die monatlichen Nebenkosten betragen **100 €**, wobei Kosten für Gas, Strom und Wasser direkt mit den Versorgern abgerechnet werden.

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in der Ludwigstraße, einer zentralen Innenstadtlage von St. Ingbert. Die hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Cafés und Restaurants ist bequem fußläufig erreichbar. Eine Bushaltestelle mit guter regionaler Anbindung befindet sich nur wenige Schritte entfernt.

**Sonstiges:** Für eine Besichtigung ist eine schriftliche Registrierung und eine Mieterselbstauskunft erforderlich. Nach der Besichtigung werden eine SCHUFA-Auskunft sowie Einkommensnachweise benötigt. Der Energieausweis wird derzeit erstellt und bei der Besichtigung vorgelegt.