Helle 3-Zimmer-Altbauwohnung im Herzen von Stuttgart-West

Willkommen in dieser charmanten 3-Zimmer-Wohnung im Herzen des begehrten Stuttgarter Westens. Die Wohnung befindet sich in einem wunderschönen Altbau aus der Jahrhundertwende, der sich in einem **modernisierten und gepflegten Zustand** befindet. Sie besticht durch ihre Helligkeit und die zentrale Lage, die Ihnen ein urbanes Leben mit allen Annehmlichkeiten direkt vor der Haustür ermöglicht.

Die Wohnung bietet ein großzügiges Raumgefühl mit insgesamt **drei hellen Wohn- und Schlafzimmern**. Der Flur empfängt Sie mit einer klassischen Flügeltür und einer Garderobe. Die Küche ist mit einem großen, lichtdurchfluteten Erker ausgestattet; ein Budget für eine neue Küche wird vom Vermieter gestellt. Das Duschbad verfügt über eine geräumige Dusche und ein Waschbecken, ergänzt durch ein separates, modernes WC.

- **Wohnfläche von ca. 75 m²** - **2. Obergeschoss** - Eigene moderne Gastherme für die Heizungssteuerung - Separater Kellerraum - **Staffelmiete:** Erhöhung um 50 € alle zwei Jahre - **Kaution: 3.120 €**

Die Wohnung liegt zentral im Stuttgarter Westen, nahe dem Feuersee und der Karlshöhe, die zur Naherholung einladen. Zahlreiche Restaurants, Cafés und Bars befinden sich in unmittelbarer Nähe. Eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist gegeben, mit S-Bahn-Anschlüssen an der nur 3 Gehminuten entfernten Schwabstraße.