Helle 5-Zimmer-Wohnung in bester Nürnberger Lage

Diese helle und ruhig gelegene **5-Zimmer-Wohnung** befindet sich im **1. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur 4 Parteien in Nürnberg. Die Wohnung besticht durch ihren zweckmäßigen Schnitt und die hellen Wohnräume.

Die Wohnung verfügt über eine großzügige, separate Küche, die mit einer modernen, voll ausgestatteten Einbauküche ausgestattet ist. Von der Küche aus ist ein gemütlicher **Balkon mit West-Ausrichtung** begehbar, der zum Innenhof zeigt. Das hell geflieste Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem Fenster ausgestattet, hier befindet sich auch der Waschmaschinenanschluss. Als Bodenbelag in den Wohnräumen wurde pflegeleichtes Vinyl verlegt, die Küche ist gefliest.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale:** * Balkon mit West-Ausrichtung * Moderne, voll ausgestattete Einbauküche * Separater Küchenraum * Helles Tageslichtbad mit Wanne * Waschmaschinenanschluss im Bad * Vinylboden in Wohnräumen, Fliesen in Küche * Kellerabteil vorhanden * Gemeinschaftliche Nutzung eines Sitzbereichs im Innenhof

Die Wohnung wird über eine **neue Gasetagenheizung** beheizt. Sie ist ab dem **01. September 2026 verfügbar**. Die Nebenkosten betragen **180,- Euro zuzüglich Heizkosten**.

Die Lage im Stadtteil Gärten bei Wöhrd, unweit vom Rathenauplatz, ist als **zentral und verkehrsgünstig** zu bezeichnen. Die nächste Straßenbahn- und Bushaltestelle sowie die U-Bahnstation "Rathenauplatz" sind nur wenige Gehminuten entfernt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Kindergärten und Schulen sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Trotz der zentralen Lage befindet sich die Wohnung in einer ruhigen Seitenstraße.