Saniert und zentral: Charmante 3-Zimmer-Wohnung in Regensburg

Diese **sanierte 3-Zimmer-Wohnung** mit ca. **85 m² Wohnfläche** befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Dreifamilienhauses im beliebten Stadtteil Prüfening in Regensburg.

**Innenbereich:** Die Wohnung besticht durch einen großzügigen Flur, der viel Platz für eine Garderobe bietet. Von hier aus sind alle Räume zentral zugänglich. Das helle Wohnzimmer lädt zum Entspannen ein. Die Küche bietet ausreichend Platz für Ihre eigene Einbauküche und verfügt über einen praktischen Abstellraum. Das Schlafzimmer ist geräumig und bietet Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank. Ein weiteres Zimmer kann flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden. Das **komplett sanierte Badezimmer** ist mit Dusche, WC, Waschbecken und Fenster ausgestattet. Die aufgearbeiteten Holzböden und hohen Decken verleihen der Wohnung ein besonderes Flair.

**Ausstattung:** * **Ca. 85 m² Wohnfläche** * **3 Zimmer** * **Küche ohne Einbauküche** * **Saniertes Badezimmer mit Fenster** * Aufgearbeitete Holzböden und hohe Decken * **Eigener Kellerraum** * **Garage auf dem Grundstück** * Gemeinschaftliche Gartennutzung

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in **zentraler Lage** in Regensburg-Prüfening. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar. Der Stadtpark und die Donau sind ebenfalls in der Nähe. Regensburg selbst bietet eine reiche Geschichte, eine charmante Altstadt und eine lebendige Kulturszene.

**Sonstiges:** Die Immobilie ist ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die eine moderne und gut geschnittene Wohnung in zentraler Lage suchen. Der Energieausweis ist in Bearbeitung.