Helle 2-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Gera

Diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** mit ca. **66 m² Wohnfläche** befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Gebäudes im beliebten Ostviertel von Gera. Die Wohnung kombiniert eine **ruhige Wohnlage** mit der **Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen** des täglichen Bedarfs und einer hervorragenden Verkehrsanbindung.

Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss und bietet ein angenehmes Wohnambiente. Sie ist ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die Wert auf Komfort und eine gute Infrastruktur legen. **Haustiere sind nach Absprache erlaubt**, was die Wohnung besonders attraktiv macht.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale:** * Ca. 66 m² Wohnfläche * 2 Zimmer (2+kk) * Erdgeschosslage * Ruhige, aber zentrale Lage im Ostviertel * Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Bus, Straßenbahn) * Einkaufsmöglichkeiten (Gera Arcaden, Sorge) schnell erreichbar * Energieausweis vorhanden (Endenergieverbrauch 110,20 kWh/(m²*a), Klasse D) * Heizungsanlage aus dem Jahr 1996 (Energieträger Gas)

Die Wohnung befindet sich in einer **bevorzugten Wohngegend** von Gera. Einkaufsmöglichkeiten wie die Gera Arcaden und die Einkaufsstraße Sorge sind bequem zu erreichen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Bus und Straßenbahn) ist ausgezeichnet, sodass Sie schnell und einfach in andere Stadtteile gelangen. Die Kombination aus zentraler Lage und ruhigem Wohnumfeld macht diese Wohnung zu einer perfekten Wahl für alle, die das Stadtleben genießen und gleichzeitig eine Oase der Ruhe suchen.