Zentrale 4-Zimmer-Wohnung in Aachen – Ideal für WGs!

Diese **großzügig geschnittene 4-Zimmer-Wohnung** befindet sich in einer **hervorragenden Innenstadtlage** von Aachen am Kapuzinergraben.

**Innenbereich** Die Wohnung bietet auf **ca. 104,5 m² Wohnfläche** eine vielseitige Raumaufteilung. Sie verfügt über drei separate Schlafzimmer, ein geräumiges Wohnzimmer, eine eigene Küche sowie ein Badezimmer und ein separates Gäste-WC. Die hellen Räume und die durchdachte Aufteilung schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre und bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die Wohnung wird unmöbliert vermietet und befindet sich aktuell noch in der Sanierung, die Bilder zeigen eine Visualisierung. Die Fertigstellung der Modernisierung ist für **2026** geplant.

**Ausstattung** * Drei separate Schlafzimmer * Separates Gäste-WC * Eigene Küche * Zentrale Lage * Unmöbliert * Sanierung bis 2026

**Lage** Die Wohnung liegt absolut zentral am Kapuzinergraben 18-22, direkt gegenüber dem Theater Aachen und am Theaterplatz. Die historische Altstadt, der Elisenbrunnen, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und kulturelle Einrichtungen sind bequem fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch nahegelegene Bushaltestellen optimal. Der Standort verbindet urbanes Leben mit hoher Aufenthaltsqualität, wobei das Quartier derzeit aufgewertet wird.

**Sonstiges** Diese Wohnung ist ideal für eine Wohngemeinschaft (WG), Studenten, Berufseinsteiger oder junge Berufstätige, die gemeinschaftlich und zentral in Aachen wohnen möchten. Eine seltene Gelegenheit für eine WG-taugliche Wohnung mitten in der Stadt.