Zentrale 2-Zimmer-Wohnung in Aachen: Urban leben, zentral wohnen!

Diese helle und gut geschnittene **2-Zimmer-Wohnung** befindet sich in **absolut zentraler Innenstadtlage** von Aachen am Kapuzinergraben 18-22. Mit einer Wohnfläche von **61,60 m²** und einer durchdachten Raumaufteilung eignet sie sich ideal für Studenten-WGs, junge Berufstätige oder Paare, die das städtische Leben in vollen Zügen genießen möchten.

Die Wohnung wird nach einer **Sanierung im Jahr 2026** bezugsfertig sein und bietet moderne Wohnverhältnisse. Sie wird **unmöbliert** vermietet, was Ihnen die Freiheit gibt, Ihre eigenen vier Wände nach Ihrem persönlichen Geschmack zu gestalten. Die separate Zimmeraufteilung sorgt für ausreichend Privatsphäre und ermöglicht gleichzeitig ein angenehmes gemeinschaftliches Zusammenleben.

**Besondere Merkmale:** * Wohnfläche: **61,60 m²** * Zimmer: **2** (ideal für WG oder Paare) * Lage: **Zentrale Innenstadtlage** in Aachen * Zustand: Nach Sanierung (Fertigstellung 2026) * Vermietung: **Unmöbliert** * Badezimmer: 1

Die Lage am Kapuzinergraben 18-22 ist unschlagbar. Direkt gegenüber dem Theater Aachen und am historischen Theaterplatz gelegen, sind Sie nur wenige Gehminuten von der Altstadt, dem Elisenbrunnen, zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants entfernt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent, mit Bushaltestellen wie "Theater" und "Elisenbrunnen" in unmittelbarer Nähe, die schnelle Verbindungen in alle Stadtteile und zur RWTH Aachen bieten. Das Quartier wird derzeit aufgewertet und verspricht eine hohe Lebensqualität mit kurzen Wegen zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs und kulturellen Angeboten.