Moderne 2-Zimmer-Neubauwohnung mit erster Nettokaltmiete geschenkt!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese **exklusive 2-Zimmer-Neubauwohnung** befindet sich in einer attraktiven, parkähnlichen Anlage in **Erlangen** und bietet auf ca. **76,7 m²** Wohnfläche ein modernes und komfortables Wohnerlebnis. Als besonderes Willkommensgeschenk erhalten Sie die **erste Nettokaltmiete geschenkt**.

Die Wohnung besticht durch ihre hochwertige Ausstattung und eine durchdachte Raumaufteilung. Der helle Wohnbereich mit offener, **komplett ausgestatteter Einbauküche** lädt zum Kochen und Verweilen ein. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und eine angenehme Atmosphäre. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für Ruhe und Erholung.

- **Terrasse oder Balkon** für entspannte Stunden im Freien - Zusätzlicher Stauraum durch **separaten Mieterkeller** - Angenehme Wärme durch **Fußbodenheizung** - Praktische **elektrische Jalousien** - Modernes Badezimmer mit **Badewanne** und Waschmaschinenanschluss - Hochwertige **Parkettböden** - Videogegensprechanlage für erhöhte Sicherheit - Komfortabler Zugang dank **Aufzug**

Die Lage in Erlangen ist erstklassig: Nur **15 Minuten von der Innenstadt** entfernt und dennoch ruhig gelegen. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist hervorragend, mit einer Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie die Erlanger Arcaden, die Universität und das Klinikum sind schnell erreichbar.