Modernisierte 3-Zimmer-Wohnung mit Tiefgarage in Hamburg-Rissen

Willkommen in dieser charmanten, **kernsanierten 3-Zimmer-Wohnung** im Hochparterre des beliebten Hamburger Stadtteils Rissen. Mit einer großzügigen Wohnfläche von **103 m²** bietet diese Wohnung hohen Wohnkomfort in naturnaher Umgebung.

Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung, die einen großzügigen Wohn- und Essbereich, **zwei Schlafzimmer**, ein modern gefliestes Badezimmer, ein separates Gäste-WC, eine Abstellkammer, die Küche sowie eine angenehme Loggia umfasst. Die Kernsanierung im Jahr 2019 brachte zahlreiche Modernisierungen mit sich, darunter eine **neue Elektrik**, neue Fußböden in allen Räumen und **neue Fliesen** in Bad, WC und Küche.

**Ausstattungs-Highlights:** * Vollständige Kernsanierung 2019 * Neue Elektrik und Heizkörper * Moderne Smart-Home-Technologie zur Steuerung der Beleuchtung * LAN-Anschlüsse in Wohn- und Kinderzimmer * WLAN-Radio im Badezimmer * Alarmanlage für erhöhte Sicherheit * Eigener Kellerabstellraum * **Tiefgaragenstellplatz inklusive** * Gemeinschaftliche Waschküche, Trockenraum und Fahrradkeller

Die Wohnung befindet sich in einer grünen und lebenswerten Lage in Rissen. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Dienstleistungen sind nur wenige Gehminuten entfernt. Eine hervorragende Verkehrsanbindung bieten der nahegelegene S-Bahnhof Rissen (S1) und Bushaltestellen. Die umliegenden Naturschutzgebiete und die Elbe laden zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein.