Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Leipzig-Gohlis

Diese helle und charmante **2-Zimmer-Wohnung** befindet sich im **dritten Obergeschoss** eines gepflegten Wohnhauses aus dem Jahr **1997** in Leipzig-Gohlis. Mit einer Wohnfläche von ca. **74,43 m²** bietet sie einen durchdachten Grundriss und ein angenehmes Wohnambiente, ideal für Singles oder Paare.

**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch ein helles Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, der einen ruhigen Blick in den Innenhof bietet. Die angrenzende Küche ist praktisch gestaltet. Das großzügig geschnittene Schlafzimmer bietet ausreichend Platz. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken, einem WC und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Eine Abstellkammer und ein geräumiger Flur ergänzen das Raumangebot.

**Ausstattung** * Balkon mit Blick in den ruhigen Innenhof * Aufzug im Gebäude * Waschmaschinenanschluss im Badezimmer * Abstellkammer

**Lage** Die Wohnung liegt zentral und dennoch ruhig im begehrten Leipziger Stadtteil Gohlis. Die Innenstadt ist schnell erreichbar, und die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Supermärkten, Cafés und Restaurants in unmittelbarer Nähe (ca. 400 m). Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent (Straßenbahnhaltestelle ca. 150 m entfernt, Hauptbahnhof in ca. 6 Minuten erreichbar). Für Erholung sorgen der nahegelegene Rosentalpark (ca. 600 m), der Auwald und der Zoo. Kulturelle Einrichtungen und Bildungseinrichtungen sind ebenfalls gut erreichbar.