Helle 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Fernblick

Diese **lichtdurchflutete 63 m²** Dachgeschosswohnung in Büren besticht durch ihren besonderen Charme und eine **große, nach Süden ausgerichtete Loggia** mit unverbaubarem Fernblick. Die Wohnung wurde **2020 modernisiert und renoviert**, was sich in neuen Innentüren, Bodenbelägen, Malerarbeiten und einer neuen Badausstattung widerspiegelt.

**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über ein schönes Wohnzimmer, das direkt mit der großzügigen Wohnküche verbunden ist. Von hier aus gelangen Sie auf die Loggia und genießen einen weiten Blick in drei Himmelsrichtungen. Alle Räume sind von der Diele aus zugänglich. Dazu gehören ein geräumiges Schlafzimmer und ein großes Voll-Duschbad. Ein Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum. Die Einbauküche mit Herd, Backofen, Kühlschrank, Spülmaschine sowie die Waschmaschine sind Teil der Kaltmiete.

**Ausstattung** * **Große Fensterflächen** und ein bodentiefes Schiebetür-Fensterelement mit Rollläden sorgen für viel Tageslicht. * **Fußbodenheizung** und eine neue Gas-Brennwertheizung (2014) gewährleisten wohlige Wärme. * **Zusätzliche Wärmedämmung** (2014) im Dachgeschoss und Dachboden sowie neue Fenster tragen zur Energieeffizienz bei. * Eine **große Loggia** (von drei Seiten umschlossen) lädt zum Entspannen ein. * Ein großer Keller-Abstellraum und ein **Pkw-Stellplatz** auf dem Grundstück sind der Wohnung zugeordnet.

**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnlage am südlichen Ortsrand von Büren mit Blick über das Aftetal. Das Stadtzentrum mit Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitangeboten und öffentlichen Verkehrsmitteln (Bushaltestelle 20 Meter entfernt) ist fußläufig erreichbar. Die Autobahnen A 33 und A 44 sowie der Flughafen Paderborn-Lippstadt sind nur wenige Autominuten entfernt.