Modernes 2-Zimmer-Apartment in Regensburg mit Balkon

Willkommen im PALAIS CANDIS, einem modernen Neubauprojekt im Herzen von Regensburg.

Diese **attraktive 2-Zimmer-Wohnung** mit einer Wohnfläche von **ca. 56,5 m²** befindet sich im **KfW-55-Standard** und bietet höchsten Wohnkomfort in zentraler Lage.

Die Wohnung besticht durch eine offene Wohn-/Essbereichgestaltung und ein geräumiges Schlafzimmer. **Bodentiefe Fenster** in Anthrazit sorgen für lichtdurchflutete Räume und ein zeitloses Design. Die **moderne Einbauküche** mit hochwertigen Siemens-Geräten ist bereits vorhanden und ermöglicht einen sofortigen Einzug. Ein **privates Kellerabteil** bietet zusätzlichen Stauraum.

**Ausstattungshighlights:** * Echtholz-Parkettböden in Eiche * Einzelraumgesteuerte Fußbodenheizung * Bodentiefe Fenster mit Dreifach-Verglasung und elektrischen Rollläden * Bodengleiche Duschen in Echtglas * Aufzug vom Untergeschoss bis ins Dachgeschoss * Balkon * Anschluss für Wallbox bei einigen Tiefgaragenstellplätzen vorbereitet

**Lage:** Das Objekt liegt im aufstrebenden Regensburger Osten mit hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel (Buslinie 10 nur 200m entfernt) sind bequem fußläufig erreichbar. Die historische Altstadt sowie Naherholungsgebiete entlang der Donau sind schnell erreichbar. Die Anbindung an Autobahnen und Bundesstraßen ist ausgezeichnet.

**Sonstiges:** Die Wohnung wird nur an berufstätige Interessenten oder Studenten mit Bürgschaft vermietet. Eine gültige Rufnummer ist für die Kontaktaufnahme erforderlich.