Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse in Göttingen

Diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** mit ca. **53,64 m² Wohnfläche** befindet sich in einer attraktiven Lage in Göttingen, nahe der Universität und des Klinikums.

Die Wohnung besticht durch ihre helle und freundliche Atmosphäre, die durch große, bodentiefe Doppelflügeltüren von Wohn- und Schlafzimmer auf die **Terrasse** ermöglicht wird. Das Schlafzimmer misst ca. 16,84 m², das lichtdurchflutete Wohnzimmer ca. 17,35 m². Die Küche ist mit einem Fenster versehen und verfügt über eine **kostenfrei überlassene Einbauküche** mit Herd, Kühlschrank und Spülmaschine. Ein modernes Badezimmer mit Dusche sowie eine Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung tragen zum Wohnkomfort bei. Der Bodenbelag ist ein pflegeleichter Laminatboden in Nussbaumoptik.

**Besonderheiten der Wohnung und des Objekts:** * **Terrasse** vom Wohn- und Schlafzimmer aus begehbar * **Fußbodenheizung** in der gesamten Wohnung * **Kostenfreie Einbauküche** (Herd, Kühlschrank, Spülmaschine) * **Niedrigenergiehaus** (Baujahr 2009) mit Erdwärmeheizung * **Raumluftaktives Rotkalk-Putzsystem** für gesunde Raumluft * **Hoher Schallschutzstandard** * Energieausweis: **30,4 kWh/m²a** * Fahrrad-Stellplätze zur kostenfreien Nutzung verfügbar * Optionaler PKW-Stellplatz für 50 €/Monat

**Lage und Infrastruktur:** Die Wohnung liegt strategisch günstig in unmittelbarer Nähe zur Universität und zum Klinikum. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie der Hauptbahnhof und die Innenstadt sind fußläufig oder mit dem Rad schnell erreichbar. Die nächste Bushaltestelle "Kreuzbergring" ist nur zwei Gehminuten entfernt.

Die Wohnung ist ideal für junge Berufstätige oder Studenten, die eine gut angebundene und moderne Wohnlösung suchen.