Helle 3-Zimmer-Wohnung in Giengen – Provisionsfrei & Zentrale Lage!

Willkommen in dieser charmanten 3-Zimmer-Wohnung im Batschkaweg 18 in 89537 Giengen. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und bietet auf **ca. 65 m² Wohnfläche** viel Platz zum Wohlfühlen. **Die Anmietung erfolgt provisionsfrei** direkt vom Eigentümer, was Ihnen einen erheblichen Kostenvorteil sichert. Die Wohnung ist ideal für Paare oder kleine Familien, die eine zentrale und dennoch ruhige Wohnlage schätzen.

Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss und helle Räume. Sie verfügt über zwei Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können, sowie einen großzügigen Wohnbereich. Die offene Küche (2+kk) ist praktisch in den Wohnraum integriert und bietet ausreichend Platz für gemeinsame Kochabende. Ein Badezimmer mit Dusche und WC vervollständigt das Raumangebot. Die Böden sind mit pflegeleichtem Laminat oder Fliesen ausgelegt, was die Unterhaltsreinigung erleichtert.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale und Daten im Überblick:** * **Wohnfläche:** ca. 65 m² * **Zimmer:** 3 (flexibel nutzbar) * **Verfügbar ab:** 15.05.2026 * **Kaltmiete:** 500,00 Euro * **Nebenkosten (ohne Heizung):** 15,00 Euro * **Heizkosten:** 150,00 Euro * **Warmmiete gesamt:** 800,00 Euro * **Kaution:** 1.350,00 Euro (entspricht 2,7 Monatskaltmieten) * **Provision:** Provisionsfrei * **Energieausweis:** Nicht angegeben

Die Wohnung befindet sich in einer **zentralen Lage in Giengen an der Brenz**. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar. Die gute Anbindung an das Verkehrsnetz ermöglicht schnelle Wege in die umliegenden Städte und Regionen. Genießen Sie die Vorzüge des städtischen Lebens mit kurzen Wegen und einer guten Infrastruktur.