Historisches Loft mit modernem Komfort in Passau

Entdecken Sie dieses außergewöhnliche Loft im Erdgeschoss in Passau, das historischen Charme mit modernem Wohnkomfort vereint. Das markante Gewölbe schafft eine besondere Atmosphäre und verleiht den Räumen ein großzügiges, repräsentatives Ambiente. Die Immobilie eignet sich ideal als stilvoller Wohnraum, für eine Wohngemeinschaft, die Kombination aus Wohnen und Arbeiten, ein Atelier oder eine freiberufliche Tätigkeit.

**Hochwertig modernisiert** im Zuge einer aufwendigen Sanierung, bietet das Loft viel Tageslicht durch großzügige Fensterflächen in den beiden geräumigen Zimmern. Ein praktischer Nebenraum kann als Technik-, Lager- oder Vorratsraum genutzt werden. Das **denkmalgeschützte Gebäude** besticht durch seine loftartige Charakteristik.

**Besonderheiten:** * Historisches Gewölbe für besonderes Ambiente * Zwei geräumige Zimmer mit viel Tageslicht * Zusätzlicher Nebenraum (Technik/Lager) * Möbel können gegen Aufpreis mit angemietet werden * **Einbauküche (EBK) im Mietpreis enthalten**

**Lage:** Die Wohnung befindet sich am **historischen Marktplatz** im beliebten Passauer Stadtteil Hals. Die Umgebung besticht durch ihren besonderen Charme und die naturnahe Lage am Ilzstausee, der zu Freizeitaktivitäten und Spaziergängen einlädt. Die **zentrale Lage** ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Passauer Innenstadt, der Universität und der Altstadt mit dem Fahrrad. Eine Bushaltestelle ist in unmittelbarer Nähe, und Einkaufsmöglichkeiten sowie Dienstleistungen sind ebenfalls schnell erreichbar.