Zentral wohnen in Aachen: Frisch modernisierte 2-Zimmer-Wohnung

Diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** befindet sich im **5. Obergeschoss** eines gepflegten Gebäudes und besticht durch ihre **erstklassige Innenstadtlage** am Kapuzinergraben in Aachen. Nach einer **umfassenden Modernisierung** bietet die Wohnung auf ca. **45,2 m² Wohnfläche** ein modernes und stilvolles Zuhause.

Die Wohnung wurde vollständig renoviert. Alle Wohnräume sind mit einem neuen, hochwertigen Bodenbelag ausgestattet, und das Badezimmer wurde komplett erneuert. Neue, energieeffiziente Fenster (außer Dachflächenfenster) verbessern die Wohnqualität und Energieeffizienz. Die Wohnung ist **ab sofort verfügbar** und ideal für Singles, Berufspendler oder Paare, die urbanes Leben schätzen.

* **Ca. 45,2 m² Wohnfläche** * **Umfassend modernisiert** * **Neuer Bodenbelag und modernes Bad** * **Neue, energieeffiziente Fenster** * **Aufzug im Gebäude**

Die Lage am Kapuzinergraben, direkt gegenüber dem Theater Aachen und am Theaterplatz, ist unschlagbar. Die historische Altstadt, der Elisenbrunnen sowie unzählige Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sind nur wenige Gehminuten entfernt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent, mit Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe, die schnelle Verbindungen in alle Stadtteile und zur RWTH Aachen bieten. Das Quartier wird aktuell aufgewertet und entwickelt sich zu einem noch attraktiveren, grüneren und fußgängerfreundlicheren Bereich der Innenstadt. Hier verbinden sich urbanes Flair und hohe Lebensqualität.