Exklusives Wohnen auf 2 Ebenen mit Garten in Viersen

Willkommen in dieser außergewöhnlichen 5,5-Zimmer-Wohnung, die seit 2015 umfassend saniert und stetig erweitert wurde. Auf ca. **213 m² Wohnfläche** erwartet Sie ein einzigartiges Wohnerlebnis über zwei Ebenen, das durch helle und großzügig geschnittene Räume mit beeindruckenden Fensterflächen besticht. Der offene Wohnbereich im Obergeschoss verbindet Kochen, Essen und Arbeiten zu einer harmonischen Einheit, während das Erdgeschoss mit direktem Zugang zu einem pflegeleichten Garten besticht.

Die Innenausstattung überzeugt durch hochwertige Materialien, die stilvolle Eleganz und Langlebigkeit vereinen. Ein besonderes Highlight ist das Tageslichtbad mit einer bodentiefen Wanne und einer ebenerdigen Walk-in-Dusche, das Ihnen den perfekten Start in den Tag ermöglicht. Diese Wohnung bietet Ihnen den idealen Rückzugsort vom Berufsalltag und eine angenehme Atmosphäre zum Wohlfühlen und Entspannen.

**Besonderheiten:** * **Ca. 213 m² Wohnfläche** auf zwei Ebenen * **Direkter Zugang zu einem Garten** im Erdgeschoss * **Offener Wohn-, Koch- und Essbereich** im Obergeschoss * **Modernes Tageslichtbad** mit bodengleicher Dusche * **Umfangreich saniert** seit 2015 * **Ca. 59 m² Nutzfläche** im Dachgeschoss (Speicher) * Separater Hauswirtschaftsraum mit moderner Haustechnik und Anschlüssen für Waschmaschine/Trockner

Die Lage in Viersen bietet eine hervorragende Anbindung: Die Innenstadt von Dülken ist nur ca. 1,5 km entfernt, die Autobahn A 61 erreichen Sie in ca. 1,8 km und der Bahnhof Dülken ist ca. 3,2 km entfernt. Eine Haltestelle des öffentlichen Nahverkehrs befindet sich nur ca. 300 m von der Wohnung entfernt.