Modernisierte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in ruhiger Lage

Diese **modernisierte 3-Zimmer-Wohnung** mit einer Wohnfläche von **ca. 88 m²** befindet sich im Ortsteil Mietraching von Deggendorf und bietet eine ideale Kombination aus zentraler Erreichbarkeit und ruhigem Wohnen.

Die gesamte Einheit wurde aufwendig saniert und wartet nun auf ihren ersten Mieter nach der Fertigstellung. Die Wohnung verfügt über ein Badezimmer mit Badewanne und einen zusätzlichen Balkon, der zum Entspannen einlädt. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Waschmaschinen und Trockner können im gemeinschaftlichen Waschraum im Keller genutzt werden. Die Hausmeister- und Reinigungsarbeiten sind bereits in den Nebenkosten enthalten.

**Wichtige Merkmale im Überblick:** * **3 Zimmer** und ca. **88 m² Wohnfläche** * **Balkon** für entspannte Stunden * **Kellerabteil** für zusätzlichen Stauraum * **Badezimmer mit Badewanne** * **Stellplätze** (Außenstellplatz 35€/mtl., Garage 70€/mtl.) und **Einbauküche** (nach Absprache) optional * **Haustierhaltung** (Hunde) nach Absprache möglich

Die Wohnung liegt in einer ruhigen, gewachsenen Wohngegend mit guter Anbindung an die Stadt Deggendorf. Die zentrale Erreichbarkeit ermöglicht Ihnen eine unkomplizierte Fortbewegung, während Sie gleichzeitig die Ruhe und entspannte Atmosphäre genießen können. Die Wohnung ist ideal für Mieter, die Wert auf eine gepflegte Umgebung und eine gute Infrastruktur legen. Der Energieausweis befindet sich derzeit in Erstellung.