Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Wesel

Diese helle und großzügig geschnittene **3-Zimmer-Wohnung** befindet sich im **1. Obergeschoss** eines gepflegten Hauses in einer ruhigen, aber dennoch zentralen Anliegerstraße in Wesel.

**Innenbereich** Die Wohnung empfängt Sie mit einer freundlichen Atmosphäre und einem durchdachten Raumkonzept. Sie verfügt über ein großes Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, das als Kinder- oder Büro genutzt werden kann, sowie eine Küche und ein Badezimmer mit Fenster. Vom Wohnzimmer und der Küche aus gelangen Sie auf den nach Süd-Westen ausgerichteten Balkon (Loggia), der zum Entspannen einlädt und mit einer Sonnenmarkise ausgestattet ist. Alle Fenster sind mit Außenjalousien versehen. Die weißen Zimmertüren und hellen Böden, kombiniert mit einer Fußbodenheizung, schaffen ein warmes und einladendes Wohngefühl. Ein separates Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden.

**Ausstattung** * **Süd-West-Balkon (Loggia)** mit schöner Aussicht und Sonnenmarkise * Fußbodenheizung in allen Räumen * Badezimmer mit Fenster, Wanne und Dusche * Praktischer Waschmaschinenanschluss im Bad * Gäste-WC * Außenjalousien an allen Fenstern * Heller Bodenbelag und weiße Zimmertüren * **Stellplatz** für Ihr Auto auf dem Grundstück * Überdachter Außenstellplatz für Fahrräder * **Haustierhaltung** (Hunde/Katzen) nach Absprache möglich

**Lage** Die Wohnung liegt in einer ruhigen und beliebten Wohngegend von Wesel. Die Innenstadt mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken und einem Wochenmarkt ist nur wenige Minuten entfernt. Nahegelegene Erholungsgebiete wie der Rhein mit seiner Promenade, der Aue-See und das Freizeitbad laden zu Freizeitaktivitäten ein.

**Weitere Informationen** Die Wohnung ist frei finanziert und wird an berufstätige Personen mit festem Einkommen vermietet. Die Nebenkosten-Vorauszahlung wurde für 2 Personen berechnet. Ein Energieausweis liegt vor. Eine gute SCHUFA-Auskunft ist Voraussetzung für die Anmietung.