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Modernes 2-Zimmer-Apartment in bester Nürnberger Lage - Immobilienansicht 1 von 13
Zu vermietenWohnung

Modernes 2-Zimmer-Apartment in bester Nürnberger Lage

Obere Kanalstraße 7, Nürnberg, Bundesrepublik Deutschland

1.100 €
17 €/m²
2
Zimmer
65
5/5
Etage
E
Energie
renovated
Zustand
district
Heizung
Balkon
Ausstattung

Besichtigung

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Besichtigungsslots ab heute um 08:00

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Überblick

Highlights

Wichtige Parameter

Aufteilung:2+kk
Zimmer:2
Baujahr:1984
Zustand:renovated
Energie:E
Aufzug
Parkplatz

Beschreibung

Willkommen in diesem charmanten, frisch renovierten 2-Zimmer-Apartment im Herzen von Nürnberg-Gostenhof. Auf **65 m² Wohnfläche** bietet diese helle Wohnung im **5. Obergeschoss** eines gepflegten 6-geschossigen Gebäudes viel Platz und Komfort. Die Wohnung wurde **erst 2025 vollständig modernisiert** und verfügt über **2 Badezimmer** sowie 2 separate WCs, was den Wohnkomfort deutlich erhöht. Ein **Aufzug** im Haus erleichtert den Zugang zu Ihrer neuen Wohlfühloase.

Das Innere der Wohnung besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung. Der Wohnbereich ist hell und einladend gestaltet, während das Schlafzimmer Ruhe und Entspannung verspricht. Die offene Küche (2+kk) ist modern ausgestattet und fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein. Die beiden Badezimmer sind zeitgemäß gefliest und bieten modernen Standard.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale** umfassen: * Frisch renoviert im Jahr 2025 * 2 Badezimmer und 2 separate WCs * Aufzug im Gebäude * Zentrale Lage in Nürnberg-Gostenhof * Helle Wohnräume

Die Lage in Gostenhof ist unschlagbar: Nur **220 Meter zur U-Bahn-Station Gostenhof** und 260 Meter zur nächsten Bushaltestelle sorgen für exzellente Verkehrsanbindungen. Zahlreiche Restaurants (3 in unter 200m Entfernung) und die Evangelische Hochschule Nürnberg (230m entfernt) befinden sich in unmittelbarer Nähe. Genießen Sie urbanes Leben mit allen Annehmlichkeiten direkt vor Ihrer Haustür.

Eckdaten

Alle Details

Gebäude

Etage:5 / 5
Heizung:district

Ausstattung

Balkon
Parkplatz

Lage

Straße:Obere Kanalstraße 7
Stadt:Nürnberg
Region:Bayern
Land:Bundesrepublik Deutschland

Mietbedingungen

Nebenkosten:300 €
Kaution:3.300 €

Lage

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Bewertung

Seeki Score

Lagequalität

98/100
🚇
Öffentlicher Nahverkehr

Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus

91
🏪
Nahversorgung

Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen

100
👨‍👩‍👧
Familie

Schulen, Parks und Spielplätze

100
🚶
Fußläufigkeit

Fußgängerfreundliche Straßen

100
🎭
Kultur

Museen, Theater und Veranstaltungsorte

100
🔇
Lärmbelastung

Umgebungslärmwerte (EEA)

100
🌊
Überschwemmungsrisiko

Einstufung der Hochwasserzone

100
📈
Wirtschaftliche Lage

Regionales BIP und Beschäftigung

100
🌬️
Luftqualität

Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)

N/A
🌳
Grünflächen

Parks und Grünflächen in der Nähe

N/A

Inseratsqualität

A
Vollständigkeit

Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat

72
Beschreibung

Länge und Detailtiefe des Inseratstexts

100
Fotos

Anzahl der Immobilienfotos

92
Aktualität

Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde

100

Eingestellt gestern

Aktualisiert 12. Juni 2026

Markt

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