Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Osnabrück

Willkommen in dieser charmanten 4-Zimmer-Wohnung im beliebten Osnabrücker Stadtteil Westerberg. Mit einer Wohnfläche von **ca. 100 m²** bietet diese Wohnung im **1. Obergeschoss** eines gepflegten Zweifamilienhauses viel Platz und Komfort für Familien, Paare oder Singles.

Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss. Sie betreten die Wohnung über einen zentralen Flur, von dem aus alle Räume abgehen. Das Herzstück ist das **lichtdurchflutete Wohnzimmer** mit hochwertigem Echtholzparkett, das direkten Zugang zum Balkon bietet. Genießen Sie hier entspannte Stunden in der Nachmittagssonne. Die Küche ist separat gehalten und bietet ausreichend Platz für Ihre Kochkünste. Eine Besonderheit ist der angrenzende Vorratsraum, der zusätzlichen Stauraum schafft und eine praktische Verbindung zum Wohnbereich ermöglicht.

Die Wohnung verfügt über **drei gut geschnittene Schlafzimmer**, die vielseitig nutzbar sind – sei es als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. Das helle Tageslichtbad ist mit einer Dusche ausgestattet und sorgt für angenehmen Komfort. Ein separates Gäste-WC erhöht den Wohnkomfort zusätzlich. Ein zur Wohnung gehörender **Kellerraum** bietet weiteren praktischen Stauraum.

**Besonderheiten:** * Ca. 100 m² Wohnfläche * 4 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer * Balkon mit Sonnenausrichtung * Separater Vorratsraum * Tageslichtbad und separates Gäste-WC * Kellerraum * Echtholzparkettboden im Wohnzimmer

Die Wohnung befindet sich in einer **begehrten und ruhigen Wohnlage** am Westerberg in Osnabrück. Die Nähe zur Innenstadt, aber auch zu Grünflächen wie dem Botanischen Garten und dem Rubbenbruchsee, macht diese Lage besonders attraktiv. Die ausgezeichnete Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Universitäten rundet das Angebot ab. Hier verbinden sich städtisches Leben und naturnahe Erholung.