Helle 3-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage Braunschweigs

Diese charmante **3-Zimmer-Wohnung** im Herzen von Braunschweig bietet auf **52,8 m²** Wohnfläche ein angenehmes Zuhause. Die Wohnung befindet sich in einem **Gebäude aus dem Jahr 1950**, das mit Fernwärme beheizt wird und über einen grünen Innenhof verfügt.

Die Innenräume sind hell und freundlich gestaltet. Die Wohnung verfügt über **zwei Schlafzimmer** und ein Badezimmer. Ein eigener Kellerraum sowie ein Trockenboden bieten zusätzlichen Stauraum. Die Reinigung des Treppenhauses ist bereits in den Nebenkosten enthalten.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale:** * **3-Zimmer-Wohnung** mit 52,8 m² Wohnfläche * **Fernwärmeheizung** mit Warmwasserversorgung * Eigener **Kellerraum** und Trockenboden * **Grüner Innenhof** zur Mitbenutzung * Energieausweis: **120 kWh/(m²a)**, Energieeffizienzklasse D

Die Lage in Braunschweig ist hervorragend. **Öffentliche Verkehrsmittel** wie Straßenbahnlinie 2 und verschiedene Buslinien sind fußläufig erreichbar, was eine schnelle Anbindung an das Stadtzentrum und umliegende Gebiete ermöglicht. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet: Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäcker und Drogerien, Ärzte, Banken und die Post sind in unmittelbarer Nähe. Für Freizeit und Erholung sorgen Pizzerien, Cafés, der Wochenmarkt sowie die Nähe zum Eintrachtstadion, dem Univiertel und dem Schul- und Bürgergarten Dowesee. Auch soziale Einrichtungen und Begegnungsstätten sind gut erreichbar.