Helle 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage von Möhrendorf

Diese helle und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss bietet auf ca. **63 m² Wohnfläche** ein angenehmes Wohngefühl. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Einfamilienhaus mit insgesamt nur zwei Parteien und besticht durch ihre ruhige und dennoch gut angebundene Lage in Möhrendorf.

Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Wohn-/Esszimmer, ein gemütliches Schlafzimmer sowie eine Küche und ein Badezimmer. Praktischerweise ist ein Waschmaschinenanschluss direkt im Badezimmer vorhanden. Der Bodenbelag variiert zwischen pflegeleichtem Fliesenboden in Flur, Abstellraum, Küche und Bad sowie angenehmem Laminatboden in den Wohn- und Schlafräumen. **Keine separaten Wasch- und Trockenräume** im Keller vorhanden.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale:** * Ca. 63 m² Wohnfläche * 3 Zimmer (Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer, Küche) * Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss * Laminat- und Fliesenböden * Ruhige Wohnlage * **1 Außenstellplatz** im Mietpreis enthalten

Die Wohnung liegt in Möhrendorf, nur ca. 8 km nördlich von Erlangen. Die Autobahn A 73 ist schnell erreichbar, sodass Sie Erlangen in etwa 10 Minuten mit dem Auto erreichen. Einkaufsmöglichkeiten wie ein Supermarkt, eine Apotheke und Bankfilialen sind im Ort vorhanden. Auch für Familien ist gesorgt, mit zwei Kindergärten und einer Grundschule vor Ort. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist durch Buslinien nach Erlangen gegeben. Der nahegelegene Rhein-Main-Donau-Kanal lädt zu Freizeitaktivitäten ein.