Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Garten in Erlangen

Willkommen in dieser **attraktiven Neubauwohnung** in den "Schwabachterrassen" in Erlangen.

**Überblick** Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer neu erbauten Wohnanlage mit insgesamt 29 Einheiten, die durch Laubengänge verbunden sind. Die Wohnung bietet auf ca. **59,3 m² Wohnfläche** eine durchdachte Raumaufteilung und einen direkten Zugang zur Terrasse mit eigenem Gartenanteil.

**Innenausstattung** Die Wohnung verfügt über ein helles Wohn-/Esszimmer mit integrierter, offener Küche. Das Schlafzimmer bietet ebenfalls einen Zugang zur Terrasse. Das Tageslichtbad ist mit einer Dusche und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Ein Designboden in Holzoptik sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre. Separate Wasch- und Trockenräume im Keller sind nicht vorhanden.

**Ausstattung** * **Terrasse mit Gartenanteil** * **Einbauküche** * Tageslichtbad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss * Designboden in Holzoptik * **Glasfaseranschluss** für schnelles Internet und TV * **Tiefgarage** mit Abstellraum * Zentrale E-Ladeeinrichtungen für Elektroautos * Hausmeister-Service

**Lage** Die Wohnanlage "Schwabachterrassen" liegt zentral im Stadtteil Sieglitzhof in Erlangen. Die Innenstadt ist mit dem Fahrrad in ca. 10 Minuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das nahegelegene Schwabachtal und der Erlanger Meilwald bieten attraktive Naherholungsmöglichkeiten.