Charmante 3-Zimmer-Wohnung in Bonn mit Balkon und guter Infrastruktur

Willkommen in dieser charmanten 3-Zimmer-Wohnung im Herzen von Bonn, gelegen im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus den **1960er Jahren**. Mit einer großzügigen Wohnfläche von **76 m²** bietet diese Wohnung viel Platz und Komfort für Singles, Paare oder kleine Familien.

Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung, bei der alle Zimmer bequem von der Diele aus zugänglich sind. Der helle und einladende Wohn- und Essbereich ist zur Straßenseite ausgerichtet und bietet Zugang zur Küche. Die Küche selbst ist praktisch gestaltet und verfügt über zwei Zugänge – vom Flur und direkt vom Wohnraum. Ein kleiner Balkon, ideal für den Morgenkaffee, ist ebenfalls vorhanden.

Die beiden gemütlichen Schlafräume sind zur ruhigeren Gartenseite ausgerichtet. Einer der Schlafräume bietet Zugang zu einem **großen, nach Westen ausgerichteten Balkon**, der perfekte Ort für entspannte Abende mit Blick auf den Sonnenuntergang. Ein funktionales Duschbad und ein **praktischer Kellerverschlag** runden das Angebot ab. Die Wohnung verfügt über eine **Heizkörper-Zentralheizung**.

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Sackgasse im nördlichen Beuel-Mitte. Die **Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend**: Bushaltestellen sind nur zwei Gehminuten entfernt, die Stadtbahnlinie ist ebenfalls fußläufig erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten wie der Edeka-Markt befinden sich direkt um die Ecke, und die ausgezeichnete Infrastruktur von Beuel macht das tägliche Leben hier besonders angenehm.