Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in Leipzig-Gohlis mit Balkon

Willkommen in dieser charmanten und gepflegten 2-Zimmer-Wohnung im beliebten Leipziger Stadtteil Gohlis. Die Wohnung befindet sich im **5. Obergeschoss** eines gut erhaltenen 6-geschossigen Wohnhauses und bietet auf **56,6 m² Wohnfläche** ein behagliches Zuhause.

**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und einen neuwertigen Zustand. Die **moderne Einbauküche** ist praktisch mit einer Durchreiche zum Wohnzimmer gestaltet, was für ein offenes und geselliges Wohngefühl sorgt. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den **gemütlichen Balkon**, der zum Entspannen im Freien einlädt und den Wohnraum erweitert.

**Ausstattung** * **Aufzug** im Gebäude für komfortablen Zugang * **Kellerabteil** für zusätzlichen Stauraum * Gemeinschaftlicher Trockenraum * **Optional Tiefgaragenstellplatz** (60 €/Monat)

**Lage** Die Wohnung liegt in einer ruhigen Anliegerstraße im begehrten Stadtteil Gohlis, bekannt für sein historisches Flair und seine hohe Lebensqualität. Die **Infrastruktur ist hervorragend**: Supermärkte, Ärzte, Cafés und Restaurants sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch Kitas und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe, was die Lage ideal für Familien macht. Die Anbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr ist exzellent, mit S-Bahn- und Straßenbahnhaltestellen nur wenige Gehminuten entfernt. Die Leipziger Innenstadt ist in ca. 10-15 Minuten erreichbar. Pendler schätzen die gute Anbindung an die B2 und die A14.

**Freizeit und Erholung** Die zentrale, urbane Lage bietet gleichzeitig vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Der Arthur-Bretschneider-Park, das Rosental, der Leipziger Auwald und der Zoo sind schnell erreichbar und laden zu Spaziergängen und Erholung in der Natur ein.