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Helle 2-Zimmer-Wohnung in Hamburg Wilhelmsburg mit guter Anbindung - Immobilienansicht 1 von 4
Zu vermietenWohnung

Helle 2-Zimmer-Wohnung in Hamburg Wilhelmsburg mit guter Anbindung

Fährstraße 49, Hamburg, Bundesrepublik Deutschland

632 €
13 €/m²
2
Zimmer
49
3/3
Etage
E
Energie
Gut
Zustand
Gas
Heizung

Besichtigung

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Überblick

Highlights

Wichtige Parameter

Aufteilung:2+kk
Zimmer:2
Baujahr:1910
Zustand:Gut
Energie:E

Beschreibung

Diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** befindet sich im **2. Obergeschoss** eines gepflegten Wohnhauses im beliebten Reiherstiegviertel von Hamburg Wilhelmsburg.

Die Wohnung besticht durch ihren praktischen Schnitt und helle Räume. Die **großzügige Küche** bietet ausreichend Platz für einen Essbereich und ist mit Herd und Spüle ausgestattet. Das Duschbad ist mit einem Fenster versehen, was für angenehmes Tageslicht sorgt. Wohn-, Schlafzimmer und Flur sind mit pflegeleichtem Laminat ausgelegt.

**Highlights der Wohnung:** * **2 Zimmer** mit ca. **49 m²** Wohnfläche * **Helle Küche** mit Essbereich * **Fenster im Duschbad** * **Laminatböden** in Wohn-, Schlafzimmer und Flur * **Zentrale Lage** in Hamburg Wilhelmsburg * Gute Verkehrsanbindung

Die Wohnung profitiert von einer **hervorragenden Infrastruktur** im Reiherstiegviertel. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Banken und die Post sind bequem erreichbar. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ausgezeichnet: Mit Bus und S-Bahn erreichen Sie das Hamburger Stadtzentrum in nur **15 Minuten**. Auch die Autobahnen sind schnell erreichbar.

Die Umgebung bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten, darunter Sportvereine, das Bürgerzentrum mit Schwimmhalle und kulturellen Veranstaltungen, ein Kinderbauernhof sowie die Nähe zum Wasser und zu Naturschutzgebieten. Genießen Sie das internationale Flair und die grüne Umgebung dieser attraktiven Wohnlage.

Eckdaten

Alle Details

Gebäude

Etage:3 / 3
Heizung:Gas

Lage

Straße:Fährstraße 49
Stadt:Hamburg
Land:Bundesrepublik Deutschland

Mietbedingungen

Nebenkosten:92 €
Kaution:1.898 €

Lage

In der Umgebung

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Bewertung

Seeki Score

Lagequalität

65/100
🚇
Öffentlicher Nahverkehr

Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus

0
🏪
Nahversorgung

Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen

72
👨‍👩‍👧
Familie

Schulen, Parks und Spielplätze

87
🚶
Fußläufigkeit

Fußgängerfreundliche Straßen

72
🎭
Kultur

Museen, Theater und Veranstaltungsorte

79
🌬️
Luftqualität

Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)

85
🔇
Lärmbelastung

Umgebungslärmwerte (EEA)

100
🌊
Überschwemmungsrisiko

Einstufung der Hochwasserzone

20
📈
Wirtschaftliche Lage

Regionales BIP und Beschäftigung

85
🌳
Grünflächen

Parks und Grünflächen in der Nähe

N/A

Inseratsqualität

B+
Vollständigkeit

Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat

69
Beschreibung

Länge und Detailtiefe des Inseratstexts

100
Fotos

Anzahl der Immobilienfotos

55
Aktualität

Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde

100

Eingestellt vor 2 Wochen

Aktualisiert 11. Juni 2026

Markt

Preis & Markt

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