Helle 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Balkon und Gartenblick

Diese helle und moderne 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Nuthetal bietet auf **78 m² Wohnfläche** eine angenehme Wohnatmosphäre.

Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und besticht durch ihre **lichtdurchfluteten Räume** und eine durchdachte Aufteilung. Das Herzstück ist das großzügige, nach Süden ausgerichtete Wohnzimmer mit einem Panoramafenster, das Zugang zum **Balkon mit Blick ins Grüne** bietet. Zwei weitere Zimmer können flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, und ein **separates Gäste-WC** erhöht den Komfort.

Die Wohnung verfügt über einen eigenen, abschließbaren Kellerraum mit Stromanschluss. Im Haus gibt es zudem eine gemeinschaftliche Waschküche mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner sowie einen Fahrradkeller.

**Wichtige Merkmale**: * Balkon mit Gartenblick * Separates Gäste-WC * Eigener Kellerraum * Gemeinschaftliche Waschküche * Fahrradkeller

Die Wohnung liegt in einer attraktiven Wohnlage am Stadtrand von Potsdam, im beliebten Ortsteil Bergholz-Rehbrücke. Die Nähe zur Landeshauptstadt Potsdam und die **gute Verkehrsanbindung** (Regional- und S-Bahn, A115) machen den Standort besonders attraktiv. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind bequem zu Fuß erreichbar.