Sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Merseburg

Willkommen in dieser charmanten, **sanierten 3-Zimmer-Wohnung** im Herzen von Merseburg. Die Wohnung befindet sich in einer gewachsenen Wohnanlage mit viel Grün und einem besonderen Baumbestand, der eine angenehme Atmosphäre schafft. **Die Wohnfläche beträgt ca. 70,70 m²** und bietet ausreichend Platz für Singles, Paare oder kleine Familien.

**Die Innenbereiche** wurden im Jahr 2000 modernisiert und bieten eine helle und freundliche Wohnatmosphäre. Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, eine separate Küche (3+kk-Aufteilung) und ein Badezimmer. Ein **Balkon** lädt zum Entspannen im Freien ein. Die Wohngebäude sind gut instand gehalten und Teil einer gepflegten Wohnanlage.

**Besondere Merkmale**: * **Saniertes Gebäude** mit Baujahr vor 2000 und Modernisierung im Jahr 2000 * **Ca. 70,70 m² Wohnfläche** * **3 Zimmer (3+kk)** * **1 Balkon** * 1 Badezimmer * PKW-Stellplatz nach Verfügbarkeit * Grüne Außenanlagen mit Sitzgelegenheiten und Spielplatz

**Die Lage** in der Gartenstadt Merseburg ist verkehrs- und einkaufsgünstig. Das **Einkaufszentrum "Merse-Center" ist nur wenige Gehminuten entfernt**, und die Innenstadt erreichen Sie in ca. 20 Gehminuten. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Kinos, Schwimmbäder und Parks befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls sehr gut.